市场网首页 > 新闻中心 > 土地新闻 > 正文

【探地】洋溪板块要腾飞?新挂宅地起始楼面价9000元/㎡

2020-10-16 17:29:37   rabybet雷竞技官网房地产市场网

WXHOUSE报道:

  9月27日,rabybet雷竞技官网市自然资源和规划局挂出9宗地块!6宗地块为涉宅地块,洋溪板块继今年2月后再挂宅地。

  XDG-2020-61号地块(钱桥街道洋溪8号地块)位于惠山区钱桥街道静影路与规划道路交叉口西北侧,出让面积52975.1㎡,规划为居住用地,容积率>1.0且≤1.8。地块起拍总价8.58亿元,起拍楼面价9000元/㎡。目前洋溪板块已经云集了碧桂园、旭辉、耘林、招商局等地产,板块关注度相当高。

  此次土拍挂地仍然采用了竞人才房的模式:当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将进入竞争报建人才房建筑面积阶段,起报建筑面积为50 平方米,增报建筑面积幅度为50 平方米的整数倍,竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人;人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本。

  划重点

  1、住宅高度≥9层、且≤12层,其他建筑≤10M

  2、新建住宅中成品住房比例必须达到40%

  3、地块内需配建文体用房、物业管理用房、居家养老服务用房等。

地块实景

  地块基本信息

  周边道路:XDG-2020-61号地块周边交通路网相对不错,主要出行道路有钱桥大道、盛岸西路、钱桥大街、钱荣路等,对于有车族来说,交通便捷且相对通畅,前往市区约需25分钟左右车程,经钱荣路可至太湖欢乐园、梅园等景区。此外,地块距离盛岸路商圈、钱桥商圈、洛社商圈等商业配套皆不算太远,皆仅10分钟左右车程。

周边道路:上伟路

  周边公共交通配套:相对于无车族来说,虽然目前地块周边公交线路较少,仅615路,出行可至周边盛岸西路、钱桥大街换乘至其它区域。即将通车的地铁3号线苏庙站距离地块约4公里。

周边公交

  商业配套: 在商业配套方面,周边较为成熟配套有盛岸路百乐广场、金茂玉全街、藕乐汇,钱桥恒达·中环国际及洛社麦德龙等,可以说商业氛围还是比较浓厚的,吃穿住用皆可满足。日常生活所需可依靠地块周边洋溪人家底商。此外,地块南面规划有洋溪汀上商业体,未来将进一步丰富周边商业环境。

  教育资源:地块近段有金桥实验小学。此外,钱桥第二中心幼儿园毗邻地块,未来将为区域补充教育配套。

周边教育配套:金桥实验学校

钱桥第二中心幼儿园

区域发展

  相较于锡城当下主流板块,锡西新城发展一般,但近年来,区域规划、板块优势、价格洼地......让品牌开发商开始注意到钱桥未来的开发价值,区域商品房发展明显提速不少,从之前西溪碧桂园,到rabybet雷竞技官网时代城、碧桂园南光城再到金科集美壹品,品质房企、楼盘在逐渐增加。"山水智都、锡西新城"也成为开发商们重点宣传招牌。品牌房企的进驻不但提升了板块的知名度,而且增加了板块附加价值,增强人气促进产品销售。

  9月27日,洋溪8号地块挂牌,起始楼面价9000元/㎡,与今年3月招商局楼面价9164元/㎡拿下的洋溪5号地块(现招商雍荣府项目)相比,楼面价仅相差164元/㎡。目前招商雍荣府产品已入市,毛坯洋房报价约18000元/㎡,别墅报价更是超20000元/㎡。根据地块限高住宅高度≥9层、且≤12层的条件,地块内拟建别墅、洋房、小高层的概率较大。洋溪板块潜力巨大。

rabybet雷竞技官网时代城

耘林公寓 洋溪华庭

责任编辑:陈柯)